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防水（新老房屋樓面、廠房樓面整體防水，衛(wèi)生間、浴室防水工程，地下室防水工程,水池、水塔防漏加強工程）

補漏（樓房天面、外墻、窗臺漏水，地下室、車庫、水池、游泳池、衛(wèi)生間、廠房樓面等漏水滲水補漏工程）

防銹（車間設備，鋼結構建筑角鐵、鐵皮，油罐油庫，機械設備，酸堿池，工業(yè)管道防銹工程）

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外墻瓷磚脫落維修建議方案如下：

一、從結構基層起，自下而上做法如下：

 （1）剔除松散水泥砂漿層，四周易鑿成方塊或圓形，邊沿易應鑿成斜坡形狀。

 （2）剔鑿至保溫板上皮，鋼刷清理鋼絲網，清水沖洗保溫板，充分潤濕，并在底面及四周刷水灰比0.4~0.5的素水泥漿加108膠一道。

 （3）6厚刮聚合物砂漿一層，終凝后澆水養(yǎng)護24小時。

 （4）12厚1:2.5水泥砂漿找平層一層，刮平搓毛。終凝后澆水養(yǎng)護24小時，下一層施工前，基層含水率宜為15%~25%；找平層應分層施工，每層厚度不大于7mm，應在前一層終凝后涂抹后一層。平整度要求允許偏差4mm，垂直度4mm。

 （6）4厚品牌瓷磚粘接劑粘結層；

 （7）粘貼6~8mm面磚；

 （8）專用防水勾縫劑勾縫；

 （9）用海綿蘸清水清洗干凈，待第二天鹽酸清洗一遍；

（10）必須灑水養(yǎng)護7天。

二、如考慮各材料間溫度變形，可在每層設置分隔縫，外墻分隔縫做法如下：

 （1）在每層樓板處，切割10cm寬縫隙，切至混凝土基層。

 （2）基層周邊做好防水處理?？刹捎猛鈮Ψ浪磕?。

 （3）保溫切割部分填充防火巖棉。此舉可保證保溫板伸縮變形，也提高整體防火性能。

  （4）在伸縮縫兩側掛工藝可靠、質量穩(wěn)定廠家的鍍鋅鋼絲網，與原保溫板鋼絲網固定牢固，兩側各外延5cm。而后參照方案一做法，鋪貼飾面磚。但在每層縫隙留置1.5cm伸縮縫。

  （5）伸縮縫內塞聚乙烯條，采用柔性防水材料嵌縫，表面打硅酮結構耐候膠一道，打膠寬度應符合規(guī)范要求。

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工程治理方案

    為了更好的進行外墻防水維修治理，根據實際情況現制定一套可行的維修方案，選用勾縫膩子把不密實縫隙及孔洞進行修補完整，密封窗框與墻接縫，再注上耐候密封膠；對滲漏的墻體作防水處理。

材料簡況

1、耐候密封膠材料：窗框與墻體接縫用白云牌SS911超高性能耐候密封膠嵌縫；SS911是單組分，中性固化，高位移能力硅酮耐候密封膠（±50級），適用于高層、超高層幕墻；大板塊玻璃、鋁板幕墻；鋼結構主體幕墻等建筑，能適應大的接縫變化，具有優(yōu)異的耐候性能。使用時用膠槍將膠從密封膠筒中擠到需要密封的接縫中，密封膠在室溫下吸收空氣中的水分，固化成彈性體，形成有效密封。

2、防水材料：室內防水采用悍王-牌通用型K11防水漿料；K11防水漿料與傳統(tǒng)的防水材料不同，它不僅僅依賴于其表面涂層，更重要的是其能滲透到底材內部形成結晶體，封閉了水的通道。同時它又不是傳統(tǒng)意義上的剛性防水材料，它是雙組份漿料，具有一定的柔韌性，能夠覆蓋發(fā)絲般的裂縫 (小于0.4毫米)，抵御輕微的震蕩。

材料組成

通用型K11防水漿料，系粉料、添加劑雙組份組成。

Kll粉料由優(yōu)質的水泥細砂及獨特的非?；钴S的高分子聚合物所組成。當它遇水之后即產生化學反應，并且在水的作用帶動下滲透到底材內部的毛細孔里，形成不被水滲透枝蔓狀的結晶體，該結晶體與底材形成一體，并且可以阻遏從各個方向來的水的通過。

Kll添加劑是竣基苯乙稀合成橡膠所組成的溶液。當它與粉料按一定比例混合以后，將極大地改善了膠漿的粘合力、保水性、柔韌性，同時提高了防水層的耐磨性能，干固后不會產生收縮，并且可以抑制霉菌的生長和防止鹽份的污染。

特征及適用范圍

1）抵御高的靜水壓一由于結晶體深入到底材毛細孔，因此在高的靜水壓之下仍保持堅固的防水結構;

2）潮濕區(qū)域可以施工一由于漿料必須透過水的作用滲透到底材內部，因此潮濕區(qū)域可以施工，如果混凝土干燥，施工前必須用水淋濕。

3）具有負水面的防水功能一本品形成的結晶與底材形成一體，能阻遏多個方向的水通過，因此對迎水面和負水面的防水均能有效。

4）防水層耐磨性好一防水層完全干固之后，一般不會損壞防水層，因而不需做特別保護。

5）富柔韌性一可以覆蓋小于0.4毫米的裂縫，以及抵御輕微的震動。

6）基于是水泥型產品，防水層之上可直接鋪貼瓷磚、抹灰或油漆。

7）無毒、無害一可直接用于飲水池和魚池，同時涂層具有抑制霉菌生長的作用;

8）防止潮氣、鹽份對飾面的污染。

9）施工簡單、經濟實惠;

10）具有灰色、白色二種外觀一由于粉料有灰白兩種顏色選擇，故可分別用于不同層，通過不同顏色的疊蓋，便于施工和檢查涂料層是否完整無缺，同時亦可以作為外墻涂料或外墻瓷磚的勾縫料的最后完成面，其外觀色澤不會產生透光、反光等現象;

11）混凝土仍可保持透氣一本品在混凝土毛細孔內形成的結晶體仍然保留透氣性，水無法從該孔隙通過，而空氣和水蒸汽仍可暢通，因此使用本品后混凝土仍可以進行正常的養(yǎng)護復原變干， 并防止水汽積聚。

可用于室內外的水泥混凝土結構、水泥抹底、磚墻、輕質磚墻結構以及地下室、浴室、水槽、地面等的防潮、防滲。

施工工藝

1、耐候密封膠嵌縫：

（1）、鏟除窗框與墻接縫原有的密封膠---清理施工基層---密封窗框與墻接縫---嵌填堵塞外墻面孔、洞及較大縫隙---重新做屋面及外墻預留伸縮縫防水層---對墻面大面積空鼓采用灌漿技術封堵密實---驗收。  施工操作要點：  (1)窗框與墻體接縫防水密封，先后采用泡沫填縫劑和密封材料進行施工。泡沫填縫劑為單組份聚氨酯發(fā)泡填縫材料。密封材料為單組份密封填充防水密封膠。

2、墻身防水：

（1）、底材表面要求

1）底材必須堅固、平整；

2)表面必須干凈;無灰塵、油膩、脫落物、脫膜劑以及其它碎屑物質；

3)所有小孔隙、砂眼先用水泥砂漿進行修補并將其抹平；

4)涂抹漿料之前，預先充分濕潤底材，但不能有積水。底材保持濕潤可幫助漿料滲人底材，又可以使操作較為輕松快捷。

(2)、漿料的混合

1)必須先將液體倒入容器，然后再將粉劑倒入液體之中;

2)充分攪拌至無沉淀的乳膠狀;

3)操作過程中應保持間