商鋪抵押貸款

期限：1-12個月，額度：5-7成

隨著上海經(jīng)濟的快速發(fā)展,很多企業(yè)及個人都在不同程度上擁有貸款的需求。目前國內(nèi)金融機構有很多的貸款方式,其中抵押貸款是其中較為重要的方式之一。而房產(chǎn)抵押貸款,是很多有貸款需求的客戶的重要選擇,但是并不是所有的人都熟悉房產(chǎn)抵押貸款流程,這可能就妨礙了貸款者的貸款進度,如果能夠在貸款之前就熟悉房產(chǎn)抵押貸款流程,將所需材料準備齊全,將極大的方便貸款進程。

房地產(chǎn)抵押貸款是銀行或其他金融機構以借款人提供房產(chǎn)或地產(chǎn)作為還款的物質(zhì)保證的抵押貸款。它是房地產(chǎn)信貸業(yè)務的主要形式,在融資業(yè)務中占據(jù)了重要地位。

在房地產(chǎn)抵押貸款中,不轉移房屋的占有權、使用權、處分權和收益權,但產(chǎn)權人和受押者都不能隨意處理房屋。房地產(chǎn)抵押貸款的貸款額度由貸款人根據(jù)借款人的資信程度、經(jīng)營狀況。申請借款金額和借款時間長短確定,一般最高不超過抵押物現(xiàn)行作價的70%。

貸款的期限主要有兩種:

短期建設貸款以建設周期為限,一般1一12個月;長期經(jīng)營貸款1一30年左右。貸款利息實行按季結息的辦法,利息的收取方法是由貸款人按季直接從借款人的存款賬戶中收取。

房產(chǎn)抵押貸款是用自己的房產(chǎn)向銀行去做貸款,用來裝修或者消費類的貸款