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隨著國(guó)建對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的宣傳和積極推廣，輕鋼別墅開(kāi)始進(jìn)入尋常百姓家，作為永久性住宅，其實(shí)際使用年限是客戶最為關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題之一。

  設(shè)計(jì)使用年限是設(shè)計(jì)規(guī)定的一個(gè)時(shí)期，在這一規(guī)定的時(shí)期內(nèi)，只需要進(jìn)行正常的維護(hù)而不需進(jìn)行大修就能按預(yù)期目的使用，完成預(yù)定的功能，即房屋建筑在正常設(shè)計(jì)、正常施工、正常使用和維護(hù)下所應(yīng)達(dá)到的使用年限。（參見(jiàn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）1.0.4條文說(shuō)明。）

  設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068確定：（1）臨時(shí)性結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為5年，（2）易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，設(shè)計(jì)使用年限為25年，（3）普通房屋和構(gòu)筑物，設(shè)計(jì)使用年限為50年，（4）紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為100年。若建設(shè)單位提出更高要求，也可按建設(shè)單位的要求確定。[1] 

  輕鋼別墅為普通房屋建筑，所以按照規(guī)定，其設(shè)計(jì)使用年限為50年。

  輕鋼別墅的建造技術(shù)是在北美式樣木結(jié)構(gòu)建造技術(shù)的基礎(chǔ)上演變而來(lái)的，經(jīng)過(guò)百年以上的發(fā)展，已形成了物理性能優(yōu)異、空間和形體靈活、易于建造、形式多樣的成熟建造體系。在世界上被譽(yù)為人居環(huán)境最好的北美大陸，有95%以上的低層民用建筑，包括住宅、商場(chǎng)、學(xué)校、辦公樓等均使用木結(jié)構(gòu)或輕鋼結(jié)構(gòu)建造（甚至包括我們的近鄰日本和韓國(guó)）。北美木結(jié)構(gòu)和輕鋼結(jié)構(gòu)在整個(gè)建筑市場(chǎng)占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。當(dāng)前，隨著木材價(jià)格的節(jié)節(jié)攀升，北美輕鋼結(jié)構(gòu)體系的市場(chǎng)發(fā)展正以超過(guò)30%的增長(zhǎng)率快速增長(zhǎng)，逐步為市場(chǎng)所廣泛接受。同時(shí)在我們的近鄰日本（在日本成為KC體系）和韓國(guó)，以及澳大利亞也被大量采用。

  總結(jié)北美輕鋼結(jié)構(gòu)當(dāng)前來(lái)快速發(fā)展的原因，可以總結(jié)為技術(shù)成熟可靠，結(jié)構(gòu)體系靈活利于建設(shè)及商業(yè)開(kāi)發(fā)，建筑經(jīng)濟(jì)性高，技術(shù)先進(jìn)符合環(huán)保節(jié)能可持續(xù)發(fā)展的潮流幾個(gè)方面。我們充分吸收國(guó)外的新型的建筑技術(shù)和建筑材料以及建筑模式，結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際需要和實(shí)際情況，制作出滿足本地區(qū)客戶群體使用需要的輕鋼別墅建造形式，我們不可以依賴外國(guó)的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)以及固有的模式，因?yàn)槿宋牡乩矶加袇^(qū)別，照搬外國(guó)的形式恐怕會(huì)在推廣中遇到問(wèn)題。