展會雖然結(jié)束了，但專家老師們帶來的精彩演講，字字珠璣，觀眾深感余音繞梁，回味無窮。為了讓更多不在現(xiàn)場的觀眾能夠沐浴到演講嘉賓智慧的光芒，主辦方將陸續(xù)在公眾號按照活動主題，持續(xù)推送各位老師分享的視頻和演講內(nèi)容給大家，讓您不留遺憾。

今天我們要分享的是：華陽國際設(shè)計集團(tuán)副總裁/建筑產(chǎn)業(yè)化公司總經(jīng)理：龍玉峰
演講題目：華陽建筑工業(yè)化研究與實踐

內(nèi)容摘要：


深圳市在“十三五”期間計劃是要40萬套保障性住房，最終的成果是把深圳保障性住房有四個階段的產(chǎn)品，每個階段做了四個標(biāo)準(zhǔn)模塊，模塊經(jīng)過反復(fù)推敲，結(jié)合工業(yè)化、后期生產(chǎn)和施工的考慮，做成一個標(biāo)準(zhǔn)模塊。


現(xiàn)在應(yīng)用時大家不需要再去復(fù)型設(shè)計，直接拿這個復(fù)型直接用，要么直接拿拼裝好的標(biāo)準(zhǔn)流動，要么就拿復(fù)型，根據(jù)場地不一樣進(jìn)行拼裝。這里面對于工業(yè)化的考慮，采用簡易墻體系，12個戶型用了8塊簡易墻來實現(xiàn)，對于工業(yè)化推廣，目前的階段有很多項目因為規(guī)模太小，會有成本增量，把這個模具構(gòu)建統(tǒng)一后就便于節(jié)省一定成本，快速推廣這一塊，讓條件更加充分。


同時，產(chǎn)品本身有精裝修，每一個戶型提供三套解決方案，屬于套餐式，未來用戶住進(jìn)去可以直接根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選擇。


另外在研究過程當(dāng)中，把模擬在城市的不同地塊，出的一些標(biāo)準(zhǔn)流動等等一系列規(guī)劃波據(jù)層面進(jìn)行前期優(yōu)化。建立兩個庫，一個保障性住房用到的所有部件，全部通過市場進(jìn)行梳理，形成一套BIM的標(biāo)準(zhǔn)庫。另一塊是把所有的預(yù)測構(gòu)建建立標(biāo)準(zhǔn)庫。這兩個庫為未來政府采購提供一個好的平臺基礎(chǔ)，以后走新式化可以進(jìn)一步拓展，重新梳理，按用戶的條件，可能為未來政府形成一個非常好的平臺。


除了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計之外，這是我們第一個項目，在2006年的時候第一個項目落地，就是萬科在東莞有個產(chǎn)業(yè)化基地，里面不僅僅是工業(yè)化，還有大量預(yù)設(shè)基礎(chǔ)的實踐跟應(yīng)用。這是他的一個離炭中心，是運用工業(yè)化技術(shù)的實際應(yīng)用工程，前面有大量綠色技術(shù)。正因它設(shè)計上對綠色技術(shù)的關(guān)注跟全面系統(tǒng)考慮，所以他對外稱之為炭應(yīng)該放這里的一個單體建筑。



整個建筑規(guī)模不大，為了節(jié)省節(jié)本，把預(yù)設(shè)空間的尺度做了兩種，4.2×4.2標(biāo)準(zhǔn)模塊，在里面通過大小窗戶增加地面的豐富感。在這個樓的周邊也把預(yù)計技術(shù)做了更大嘗試，包括對整個地面的鋪貼，地面鋪磚傳統(tǒng)都是一些燒制磚，這個項目我們是用泥土，就是泥土構(gòu)建堆積起來的。前面是對于多層跟低層公寓的運用，這是對于公寓類產(chǎn)品，因為工業(yè)化建筑做公寓產(chǎn)品非常適合，這個建筑在當(dāng)時的情況下，整個南方第一個推向市場的一個工業(yè)化建筑，這個建筑整個規(guī)模不大，15000平方，大家能看到整個外立面和所有地面的鋪貼，全部是在工廠預(yù)計現(xiàn)場裝備。


因為樓比較小，所有物品物件都盡可能做到標(biāo)準(zhǔn)，像地面上的遮陽板，包括金屬欄桿，就是一種拼合，在地面反復(fù)組合，形成整個外立面效果。這個時候BIM開始跟工業(yè)化結(jié)構(gòu)起來運用，里面的管線安裝，這個時間更多是用BIM進(jìn)行檢查項目的空缺。從現(xiàn)在來看，BTM應(yīng)用就大得多，這是地面的紋理，通過豎向、橫行的組織，讓整個外立面制定的效果有較大差異。


我們給萬科在北京做的實驗樓，這個項目是100%的預(yù)制，所有的構(gòu)建全部是用工廠生產(chǎn)連接方式，樓板這一塊用的是運營業(yè)的后倉法，所以我們看到這個樓兩邊通高，做了7米層高，1樓空間的布置受力靠下面地板，二樓空間，包括房間受力完全是從頂上掉下來，整個立面空間考慮到10、20年，里面的空間隨便進(jìn)行變化都是可行的。這個項目已經(jīng)開始施工，在施工之前也在東莞建研基地，做了比較多的前期準(zhǔn)備。還有一些是把工業(yè)化建筑裝備式混泥土跟鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)合，外立面有幕墻體系，因為整個建造的東西從項目拿下地開始到最后入住，再到精裝修，不到一年時間。

視頻鏈接http://v.qq.com/boke/page/t/0/7/t0192yh4tf7.html

現(xiàn)場提問：工業(yè)建筑在應(yīng)用方面深度有多深，工業(yè)化建筑在施工上面講究標(biāo)準(zhǔn)化，或過程中這個差異怎么來解決？



龍玉峰：工業(yè)化建筑對于建設(shè)本身的標(biāo)準(zhǔn)化，因為從制造角度來講越標(biāo)準(zhǔn)越好，但有一個問題，大家普通會認(rèn)為標(biāo)準(zhǔn)化特別高后會影響整個建筑外立面形象上的單一。實際在我們所看到的項目中，標(biāo)準(zhǔn)化不僅僅是建筑外立面的標(biāo)準(zhǔn)化，當(dāng)把一個標(biāo)準(zhǔn)化的物品物件拆得越小的時候，就好像把它拆成一個鋁合金門窗，鋁合金門窗本身也是一種不同的標(biāo)準(zhǔn)化五金構(gòu)建加上型材，把它組合起來，因為很多型材跟五金構(gòu)建都是標(biāo)準(zhǔn)，可以組合成各種不同種和外觀的窗的外立面。建筑本身也是這樣，同一個建筑因為體諒足夠大，里面包含的內(nèi)容逐步多，把它標(biāo)準(zhǔn)化，一旦進(jìn)行比較系統(tǒng)的精細(xì)化的設(shè)計，就可以在標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上形成豐富多樣性。

現(xiàn)場提問：在室內(nèi)裝修工業(yè)化這一塊有沒有做過實踐，因為大家聽到很多都是建筑機(jī)構(gòu)？


龍玉峰：從一個建設(shè)來講不僅僅是土建這一快的工業(yè)化，很重要的一塊是室內(nèi)裝修工業(yè)化，在目前階段，很多常規(guī)方式建造的房子，室內(nèi)往往很難做到工業(yè)化級別的裝修，在工業(yè)建筑里面我們看到的所有項目，其實都是精裝修效果，這里面的裝修就會考慮在土建非常精準(zhǔn)的基礎(chǔ)上來實現(xiàn)本身的裝備。通常在商品房里面精裝修周期大概在整個主體結(jié)構(gòu)干完，大概一個月時間，整棟樓裝修就可以全部完成。要做到這樣一個進(jìn)度速度，就必須采用這種裝備式的室內(nèi)裝修手段，所有看到室內(nèi)裝修都盡可能選用標(biāo)準(zhǔn)材料部件，在現(xiàn)場更多是安裝，謝謝。

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