買房時，購房者或多或少都會注意到小區(qū)公攤面積過大、公攤面積亂收費(fèi)等問題，但比較糟心的是，總會在自己不能支配的面積上多花幾萬元甚至幾十萬元，有些人不知道小區(qū)的公攤面積有哪些，不清楚公攤面積拿去干了什么?，F(xiàn)在筆者就帶大家認(rèn)識一下公攤面積。

　　廣州墻體廣告公司，新美墻體廣告制作發(fā)布400-6060-805.文經(jīng)理：157-7826-8121.   韶關(guān)新美廣告有限責(zé)任公司、新美-韶關(guān)聯(lián)系電話：400-6352-900，全心致力于為企業(yè)開發(fā)農(nóng)村市場提供專業(yè)化的墻體廣告服務(wù)。近20年來，我們以雄厚的實(shí)力、成熟的技術(shù)、全程化的服務(wù)、誠信的服務(wù)理念與300多位客戶進(jìn)行了精誠的合作。 至2013年底，累計施工面積近6000萬平方米，被客戶譽(yù)為可永久依賴的朋友。廣告工程在業(yè)內(nèi)有廣泛的影響力公攤面積是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。樓層越高，公攤面積越大，最高可達(dá)到24%，這樣算起來，購房者花在公攤面積上的錢還是一筆不小的款項(xiàng)！

　　公攤面積越小，意味著得房率越高，業(yè)主花在不可支配面積上的錢也較少，不過值得注意的是，公攤面積過小，也會在一定程度上影響整體的美觀和居住的舒適度。

　　那應(yīng)該如何選購合適的公攤房？據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％——15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％——20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%——25％左右。為數(shù)不多的高層和小高層項(xiàng)目，房源面積公攤則控制在20%左右，擁有雙電梯、地下車庫，而樓體寬度、公共走道等面積也嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。

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　　公攤面積越小越好嗎？在如今的高房價下，很多購房者都有點(diǎn)難以接受高公攤，看似面積夠用的房子，在去掉“讓人傷心”的公攤之后，實(shí)際面積往往令人大失所望。那么公攤面積是不是越小越好呢？事實(shí)并非如此，低公攤面積是以犧牲社區(qū)的居住品質(zhì)為代價的，這樣一來，社區(qū)的公共設(shè)施規(guī)模會大大縮減，公共的樓梯、過道、門廊等狹窄陰暗，公共面積小得讓人難以承受，居住舒適度大大降低。