記者昨天從市房管局獲悉，4月受中高端改善型住宅熱銷(xiāo)影響，全市商品房成交均價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲。其中，商品住宅成交均價(jià)7242元/平方米，創(chuàng)28個(gè)月以來(lái)新高。同時(shí)，全市商品房庫(kù)存去化周期繼續(xù)縮短。

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　　常州樓市在經(jīng)歷3月成交量井噴后，4月份逐漸趨于理性。盡管成交量環(huán)比有所下降，但整體表現(xiàn)依舊搶眼，市場(chǎng)信心不減，成交量同比大幅增長(zhǎng)。 數(shù)據(jù)顯示，4月份，市區(qū)商品房銷(xiāo)售備案面積78.35萬(wàn)平方米 ，同比增長(zhǎng)36.78%；其中商品住宅銷(xiāo)售備案面積64.40萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36.18%。

　　價(jià)格方面， 由于新城金郡、溧陽(yáng)華府晶園等一批中高端改善型住宅銷(xiāo)售情況較好，且中高端樓盤(pán)簽約量占比較高，拉動(dòng)了全市商品房成交均價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲。4月，市區(qū)商品房成 交均價(jià)6920元/平方米，環(huán)比上漲2.40%、同比上漲2.76%；其中商品住宅成交均價(jià)7242元/平方米，環(huán)比上漲6.53%、同比上漲 5.97%，創(chuàng)下近28個(gè)月以來(lái)新高。

　　4月份我市開(kāi)發(fā)企業(yè)加快推盤(pán)速度，商品住房新增供應(yīng)量同比、環(huán)比均明顯增長(zhǎng)。市區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積58.03萬(wàn)平方米，其中商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積48.88萬(wàn)平方米，同比分別上升5.03%、20.63%。

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　　雖然商品房新增供應(yīng)有所增長(zhǎng)，但4月新增供應(yīng)總量仍然小于成交總量，商品房可售余量繼續(xù)保持下降態(tài)勢(shì)，去化周期進(jìn)一步縮短。截至4月末，市區(qū)商品住房累計(jì)可售面積為462.95萬(wàn)平方米，同比下降33.38%、環(huán)比下降1.88%，存量去化周期為9.37個(gè)月。

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