| 服務(wù)項(xiàng)目 | 瀏覽量11 | 發(fā)布時間2018-02-13 |
| 品牌歐拉德 | 所在地山東 德州 | 起訂≥1 件 |
| 供貨總量未填 | 發(fā)貨0天內(nèi)發(fā)貨 | 有效期至2025-03-09已下架 |
loft閣樓板行業(yè)逐漸發(fā)展壯大，通過了耐水試驗(yàn)，最適合用于浴室、廚房、衛(wèi)生間等潮濕場所，具有抗菌防霉作用。實(shí)際安裝使用普通加工工具就可以對其進(jìn)行切割、鋸刨，結(jié)構(gòu)膠、AB膠都可以使之粘貼牢固，施工便捷。質(zhì)量輕巧，便于運(yùn)輸，有效縮短工期。
山東歐拉德新型建材有限公司是一家集建設(shè)、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和服務(wù)一體的綠色環(huán)保屋面輕質(zhì)建材綜合性實(shí)體企業(yè)。公司主營：纖維水泥板,水泥纖維板,纖維水泥壓力板,水泥纖維壓力板,LOFT鋼結(jié)構(gòu)夾層閣,LOFT鋼結(jié)構(gòu)閣樓板,LOFT鋼結(jié)構(gòu)樓板,LOFT閣樓板；
LOFT雖然面積比較小，但“麻雀雖小，五臟俱全”。40多平方米的復(fù)式小戶型總體功能和7、80平方米普通住宅的使用功能并沒有太大差別，客廳、臥室、衛(wèi)生間、書房、儲物間等都不少，既節(jié)省了資金，也可以保證住戶的生活質(zhì)量。在生活成本問題上，雖然在水電上會花費(fèi)較多，但物業(yè)費(fèi)是按照一層面積計(jì)算，兩相權(quán)衡，不會帶來太大負(fù)擔(dān)。對于工薪階層的普通購房者來說，不妨將LOFT作為過渡房，換房后再將LOFT租出。作為過渡性住房，同等價格下能擁有時尚的雙層使用空間，滿足自我空間的需求之余，也能作為投資之選。此外，LOFT特點(diǎn)是上下分層、動靜分開，這個特點(diǎn)對于年輕人是時尚，而對于幼兒和老人來講就有諸多的不便了。幼兒的行動力強(qiáng)而辨別風(fēng)險的能力差、老人雖然可以辨別風(fēng)險但行動能力的退化本身就容易在上下樓梯時發(fā)生意外。所以，有幼兒和老人同住的家庭也要慎選LOFT戶型。
裝修LOFT需要注意隔音、采光等問題。LOFT 大的亮點(diǎn)是有上下兩層，有些樓盤在設(shè)計(jì)LOFT時，二層的施工中不使用混凝土，而是只打一層槽鋼，再在上面加一層木工板。從承重的角度說，木工板沒有問題，但是沒有混凝土隔音效果會比較差，在二樓活動會影響一樓的人，所以在收拾地面時，建議在槽鋼和木工板中間加上隔音膠條。一般LOFT的進(jìn)深都比較長，如何做好采光和通風(fēng)是一個關(guān)鍵問題。有些LOFT的進(jìn)深會達(dá)到6米，但房間內(nèi)只有一個窗戶。有的業(yè)主會給房間做隔檔，但這種做法往往只考慮到私密性，卻犧牲了離窗戶較遠(yuǎn)區(qū)域的采光和通風(fēng)。因此建議樓主在裝修之前，盡量利用不同層高來解決功能分區(qū)問題。
LOFT的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)；流動性，戶型內(nèi)無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合等。在實(shí)際中，LOFT戶型通常是指那些小戶型、高舉架，面積在30-50平方米，層高在3.6-5.2米左右的戶型。銷售時按一層的建筑面積計(jì)算，實(shí)際使用面積可達(dá)到銷售面積的近2倍。LOFT最直觀的特點(diǎn)是近五米或更高的挑高，以及在戶型上除衛(wèi)生間和廚房之外沒有任何預(yù)設(shè)安排，主人可根據(jù)個人喜好，將居室分隔成各種不同功能、不同風(fēng)格的空間。
LOFT與普通住宅的區(qū)別分為以下幾點(diǎn)。首先是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。LOFT戶型的產(chǎn)權(quán)常常是商業(yè)或商住性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，商業(yè)性質(zhì)首付必須付五成，貸款年限一般不超過10年，而且不能使用住房貸款。由于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)限制，多數(shù)LOFT的水電標(biāo)準(zhǔn)是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，相較民用水電費(fèi)約高出很多，同時LOFT一般不會通燃?xì)?，業(yè)主做飯或只能依靠電磁爐等設(shè)備，用電量相對較大，因此入住后生活成本會較高。
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