辦公室選址找哪里？如何裝修？裝哪家運營商的寬帶？到哪個區(qū)注冊公司？選什么樣的辦公家具？選哪款打印機？局域網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)和電話如何調(diào)試？找什么樣的行政助理？人事如何交社保？需要找到有經(jīng)驗和能力的老財務(wù)？過段時間到科委、稅務(wù)局、工商局等地開會？

你認為干這些事情就是創(chuàng)業(yè)？但上述這些雜事和你的客戶相關(guān)嗎？和你的收入相關(guān)嗎？和你的技術(shù)相關(guān)嗎？和你的市場相關(guān)嗎？你準備花多少時間在這些雜事上面？為什么3年后95%的企業(yè)死掉，就是因為大多數(shù)創(chuàng)業(yè)者把自己50%的精力和時間浪費在這些上面！實際上，這些事情只要在瑞豐創(chuàng)投旗下產(chǎn)業(yè)園的服務(wù)式辦公室就能解決！

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司（簡稱瑞豐創(chuàng)投），不只限于為創(chuàng)業(yè)團隊提供一個物理辦公室，還力圖打造多元化的增值服務(wù)，加速企業(yè)成長。瑞豐創(chuàng)投充分發(fā)揮資源整合優(yōu)勢，引進眾多知名專家學(xué)者、實戰(zhàn)派企業(yè)家與職場牛人，同時發(fā)揮十個園區(qū)之間、園區(qū)與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)之間聯(lián)動效應(yīng)，幫助入駐園區(qū)的企業(yè)實現(xiàn)資金、技術(shù)、人才、市場的鏈接、聚合、裂變。

全年累計開展幾十場活動（宣講會、分享沙龍、賽事、論壇等），包括產(chǎn)業(yè)政策、租金補貼、HR沙龍、創(chuàng)投輔導(dǎo)、演講口才、商業(yè)模式創(chuàng)新、品牌營銷、市場推廣、職場技能、工商財法稅、金融服務(wù)、文體娛樂、社群活動等。

南山互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)意服務(wù)基地，以高端創(chuàng)意（服裝設(shè)計、互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù))為主的創(chuàng)新創(chuàng)意服務(wù)基地，軟硬件配套設(shè)施、設(shè)備齊全。

1、園區(qū)內(nèi)配客貨電梯、寬帶光纖；

2、內(nèi)裝紅外線安保系統(tǒng)和消防系統(tǒng)；

3、商務(wù)中心；

4、每層配有公共會議室、多功能廳等設(shè)施；

5、園區(qū)配備了專業(yè)的服務(wù)隊伍，做到專職、專崗、專人；

目前，園區(qū)已入駐企業(yè)110家，其中：文化產(chǎn)業(yè)類企業(yè)占比40%，服裝電子商務(wù)類占60%。

寫字樓選址要看運營成本。這是當前企業(yè)寫字樓選址所最關(guān)心的問題。如果說以前企業(yè)在選擇辦公地點首先看位置、硬件設(shè)施，是因為那時經(jīng)濟相對落后，城市發(fā)展水平較低，地理位置成為決定企業(yè)成敗的關(guān)鍵因素。尤其對于一些剛剛進入中國的外資企業(yè)和新興的國內(nèi)企業(yè)而言，企業(yè)知名度不高，企業(yè)對所選辦公樓是不是能達到彰顯企業(yè)實力、宣傳企業(yè)形象的目的非常關(guān)心。同時，企業(yè)還關(guān)心寫字樓的空調(diào)、電力、交通等配套設(shè)施，對運營成本則不大重視。

現(xiàn)在的情況相反，當企業(yè)選擇寫字樓的時候，首先考慮就是運營成本或辦公成本，離開了成本就談不到寫字樓物業(yè)的好壞，這也是企業(yè)對股東負責(zé)，對財務(wù)報表、對現(xiàn)金流負責(zé)的表現(xiàn)。值得注意的是，作為企業(yè)寫字樓選址關(guān)鍵點的辦公成本，包含許多方面，租金只是其中的一項，還包括折舊費用、運營成本、人力資本等。對于北京幾大熱點寫字樓分布區(qū)域而言，CBD地區(qū)的平均入住成本高，金融街地區(qū)比CBD稍低，中關(guān)村地區(qū)次之。除此之外，企業(yè)寫字樓選址還要注重交通狀況、健康安全、配套服務(wù)，員工關(guān)系也是一個參考因素。

一種新的趨勢是，除了企業(yè)的房地產(chǎn)部門、業(yè)務(wù)部門、法律部門參與寫字樓選址外，人力資源部門也參與其中，在選址的時候開始考慮寫字樓周邊的交通、住房等方面能否給員工帶來方便，是否有利于留住人才等方面的問題。企業(yè)在做出寫字樓租賃或者購買決策的時候，要把企業(yè)選址當作是企業(yè)經(jīng)營活動的一部分，不應(yīng)只考慮物業(yè)本身的軟硬件條件，還要考慮財務(wù)關(guān)系、員工關(guān)系。

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司，自2006年成立以來，秉承誠信、專業(yè)、創(chuàng)新、與客戶一起成長的宗旨、致力于企業(yè)成長服務(wù)，具有資深的園區(qū)管理與產(chǎn)業(yè)整合經(jīng)驗。