寫字樓選址應(yīng)當(dāng)遵循三要素：區(qū)域、位置、物業(yè)。有資料顯示，國(guó)外的企業(yè)在選擇辦公物業(yè)的時(shí)候，往往會(huì)考慮三個(gè)要素。一是整個(gè)目標(biāo)商圈的開(kāi)發(fā)狀況；二是具體的地點(diǎn)，即辦公物業(yè)的地點(diǎn)選擇；三是具體的物業(yè)和物業(yè)管理。在商圈上，很多公司辦公選址首先會(huì)很關(guān)注產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)地帶，這是企業(yè)在選擇一個(gè)大的區(qū)域。在產(chǎn)業(yè)環(huán)境的諸多構(gòu)成因素中，除了考慮地區(qū)受教育勞動(dòng)力數(shù)量、已有教育資源外，還要考慮當(dāng)?shù)卣叩闹С至Χ?。在地點(diǎn)選擇方面，應(yīng)降低一次性成本，包括生產(chǎn)成本、搬遷成本和建筑成本等；把控持續(xù)性運(yùn)營(yíng)成本，包括勞動(dòng)力成本、交通、公用設(shè)施和稅收等；降低風(fēng)險(xiǎn)，考慮到各種風(fēng)險(xiǎn)因素，如政策管制、電力供應(yīng)等；把握機(jī)會(huì)，不要為選址而選址，而要把公司選址和搬遷作為公司發(fā)展戰(zhàn)略的一部分。

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司（簡(jiǎn)稱瑞豐創(chuàng)投），專業(yè)打造主題特色產(chǎn)業(yè)園，目前已擁有地處深圳商務(wù)中心南山區(qū)、福田區(qū)優(yōu)越位置的10大創(chuàng)意園區(qū)，不僅為公司提供優(yōu)質(zhì)辦公空間，還實(shí)地調(diào)查關(guān)注公司發(fā)展具體需求，多方位地提升物業(yè)服務(wù)，提供政企溝通、學(xué)習(xí)交流、資源整合平臺(tái)等增值服務(wù)，是公司、團(tuán)隊(duì)入住辦公的理想選擇！

2017年5月10日，第十三屆文博會(huì)T8旅游創(chuàng)意(保稅)園分會(huì)場(chǎng)活動(dòng)在福田保稅區(qū)市花路8號(hào)T8旅游創(chuàng)意(保稅)園內(nèi)盛大開(kāi)幕。此次T8旅游創(chuàng)意(保稅)園分會(huì)場(chǎng)圍繞文化旅游產(chǎn)業(yè)，以“ 智慧旅·創(chuàng)意游——旅游文化節(jié)”為主題，組織旅游產(chǎn)品體驗(yàn)與展覽、行業(yè)高峰論壇、資源推介會(huì)、分享交流會(huì)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目簽約會(huì)等共十五項(xiàng)系列活動(dòng)，聚集于文化旅游企業(yè)，為文化旅游產(chǎn)業(yè)畫龍點(diǎn)睛。

據(jù)悉，T8旅游創(chuàng)意(保稅)園曾多次舉辦過(guò)深圳文博會(huì)、創(chuàng)意十二月等系列活動(dòng)，具有完善的場(chǎng)地條件和豐富的組織工作經(jīng)驗(yàn)。作為深圳市以文化旅游產(chǎn)業(yè)為主題的文化創(chuàng)意園，T8旅游創(chuàng)意(保稅)園的愿景是：以文化創(chuàng)意為內(nèi)驅(qū)動(dòng)力，提升旅游產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵，以資本為紐帶，整合行業(yè)資源，利用保稅區(qū)地理、政策優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)深港合作，建設(shè)國(guó)際旅游文化創(chuàng)意總部基地，打造我市乃至全國(guó)“文化+旅游+金融”三位一體的文化創(chuàng)意示范園區(qū)。

T8旅游創(chuàng)意(保稅)園的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)具有十多年的產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)與管理經(jīng)驗(yàn)，秉承“誠(chéng)信、專業(yè)、創(chuàng)新、與客戶一起成長(zhǎng)”的宗旨，創(chuàng)造出獨(dú)有的“1+4”式企業(yè)成長(zhǎng)服務(wù)平臺(tái)向廣大中小微企業(yè)提供成長(zhǎng)型服務(wù)。園區(qū)于2015年被深圳市福田區(qū)授予“福田區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的稱號(hào)。

房源名稱：南山互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)意服務(wù)基地一期5樓

面積：135、137平米

租金：76元/㎡/月

管理費(fèi)：6元/㎡/月

裝修情況：簡(jiǎn)裝修

該寫字樓位于深圳市南山區(qū)蛇口片區(qū)公園南路公園南路聯(lián)合工業(yè)村G棟，人人樂(lè)后面。附近有蛇口廣場(chǎng)、海昌街、公園南路、招商路等多條商業(yè)美食街，川湘粵美食等應(yīng)有盡有；蛇口戲院、人人樂(lè)、銀行網(wǎng)點(diǎn)等娛樂(lè)休閑設(shè)施齊全，生活購(gòu)物方便。房間光線充足，戶型方正，可容納14-28個(gè)工位，是中小團(tuán)隊(duì)辦公的理想選擇！