5月20日下午，一場創(chuàng)意與生意的腦力激蕩在南山區(qū)蛇口灣廈路126號深圳南山互聯(lián)網創(chuàng)新創(chuàng)意服務基地2期火熱開場。本次第十三屆文博會專項活動，由深圳市瑞豐創(chuàng)新產業(yè)園投資管理有限公司與深圳讀書會聯(lián)合主辦。

本次專項活動以“消費升級、時尚、創(chuàng)意”為主題，活動現(xiàn)場除了能欣賞到與廣大市民息息相關的現(xiàn)代時尚和創(chuàng)意的文化產品， 如服裝設計、 創(chuàng)意禮品、 時尚陳設、 文化精品，還準備有融合“消費升級” 的新形勢，共同探討產品升級與企業(yè)升級的創(chuàng)業(yè)沙龍，邀請來自商業(yè)模式與創(chuàng)意實踐領域的資深人士，用前瞻觀點和鮮活案例，深入探討消費升級下的創(chuàng)意與生意。

如何理解消費升級帶來的市場變化？企業(yè)家應該從哪些角度把握契機和發(fā)現(xiàn)機會？本次創(chuàng)業(yè)沙龍的演講嘉賓分別結合自己的研究和實踐，呈現(xiàn)出不同角度的觀點和經驗。百萬暢銷書的作者趙黎從認知邊界的層面，談了她在商業(yè)模式創(chuàng)新領域的研究結論；全國知名設計機構洛可可的聯(lián)合創(chuàng)始人張健輝則分享了想象力經濟為消費升級帶來的可能性；而Alexander‘s雪糕的創(chuàng)始人王海達不但講述了他的雪糕情結和雪糕創(chuàng)新實踐，更帶來了多種口味產品讓與會者邊聽邊嘗，不但“入腦”而且“入味”。

據悉，南山互聯(lián)網創(chuàng)新創(chuàng)意服務基地曾多次舉辦過深圳文博會、創(chuàng)意十二月等系列活動，具有完善的場地條件和豐富的組織工作經驗。作為深圳市市級文化產業(yè)園區(qū)，南山互聯(lián)網創(chuàng)新創(chuàng)意服務基地運營團隊具有十多年的產業(yè)園運營與管理經驗，秉承“誠信、專業(yè)、創(chuàng)新、與客戶一起成長”的宗旨，創(chuàng)造出獨有的“1+4”式企業(yè)成長服務平臺向廣大中小微企業(yè)提供成長型服務。

創(chuàng)業(yè)公司如何挑選優(yōu)質的辦公室租賃平臺？辦公室租賃，就與租房自住一樣，可能面臨房源信息虛假、價格混亂、中介亂收費等多種多樣的坑，因此如何挑選靠譜的辦公室租賃平臺，這是一個大問題。

一、租賃房源

租賃房源方面，公司需要關注辦公室房源覆蓋地區(qū)范圍、可供挑選的房源數(shù)量和房源信息的真實性。特別是房源信息的真實性，部分的辦公室租賃平臺會對房源進行線下審核，并且承諾平臺展示的房源信息圖片均由平臺工作人員實拍上傳。

二、租賃服務

租賃服務方面，主要是關注三個方面的內容：找房方式、搜索和經紀人。

01.找房方式

a.自主找房

企業(yè)需要關注能否通過平臺快速查找符合需求的房源信息：一方面企業(yè)可以通過勾選篩選條件匹配房源；另一方面部分平臺支持地圖找房。

該方式下，企業(yè)能夠鎖定準確的地址信息，同時還可以看到房源附近的交通信息、周邊配套信息（餐飲、娛樂、銀行等），為企業(yè)決策提供參考。

b.委托找房

企業(yè)可以委托平臺找房：即企業(yè)提交需求，平臺顧問為企業(yè)提供咨詢服務并制定若干租房方案供企業(yè)選擇，之后由平臺駐場顧問與租賃方溝通協(xié)商，并帶領企業(yè)看房。

但平臺只提供咨詢和帶看房服務，不參與合同的簽署過程，也不提供任何形式的保證。

02.搜索條件

企業(yè)通過平臺自主找房時，一般需要通過設置或輸入相應的辦公室位置、面積、價格等條件，對房源信息進行篩選，從而挑選合適的辦公室。認為平臺可支持設置的篩選項越全面，越容易幫助企業(yè)匹配到合適的房源。

03.經紀人

在企業(yè)找辦公室的過程中，平臺通常會安排專門的房屋經紀人與企業(yè)對接，部分平臺會展示經紀人的服務經驗等信息供企業(yè)參考。

三、價格費用

在價格費用這一塊主要是關注租賃辦公室的租金費用和其他可能產生的費用。

01.租金費用

獨立辦公室租賃平臺提供的房源基本來自業(yè)主或部分中間商，房屋價格由業(yè)主決定，因此同類型的辦公室在租金上差異并不明顯。

02.其他費用

租辦公室通常還涉及到物業(yè)費、水電費以及房屋中介費等其他費用，企業(yè)在議價時需要進一步確認出除租金外是否有其他費用。

關于我們：

深圳市瑞豐創(chuàng)新產業(yè)園投資管理有限公司，2006年成立，具有資深的園區(qū)運營與產業(yè)整合經驗。在提供優(yōu)質辦公空間和物業(yè)服務的同時，也致力于做企業(yè)成長的服務商！