創(chuàng)業(yè)公司如何挑選優(yōu)質的辦公室租賃平臺？辦公室租賃，就與租房自住一樣，可能面臨房源信息虛假、價格混亂、中介亂收費等多種多樣的坑，因此如何挑選靠譜的辦公室租賃平臺，這是一個大問題。

一、租賃房源

租賃房源方面，公司需要關注辦公室房源覆蓋地區(qū)范圍、可供挑選的房源數(shù)量和房源信息的真實性。特別是房源信息的真實性，部分的辦公室租賃平臺會對房源進行線下審核，并且承諾平臺展示的房源信息圖片均由平臺工作人員實拍上傳。

二、租賃服務

租賃服務方面，主要是關注三個方面的內容：找房方式、搜索和經(jīng)紀人。

01.找房方式

a.自主找房

企業(yè)需要關注能否通過平臺快速查找符合需求的房源信息：一方面企業(yè)可以通過勾選篩選條件匹配房源；另一方面部分平臺支持地圖找房。

該方式下，企業(yè)能夠鎖定準確的地址信息，同時還可以看到房源附近的交通信息、周邊配套信息（餐飲、娛樂、銀行等），為企業(yè)決策提供參考。

b.委托找房

企業(yè)可以委托平臺找房：即企業(yè)提交需求，平臺顧問為企業(yè)提供咨詢服務并制定若干租房方案供企業(yè)選擇，之后由平臺駐場顧問與租賃方溝通協(xié)商，并帶領企業(yè)看房。

但平臺只提供咨詢和帶看房服務，不參與合同的簽署過程，也不提供任何形式的保證。

02.搜索條件

企業(yè)通過平臺自主找房時，一般需要通過設置或輸入相應的辦公室位置、面積、價格等條件，對房源信息進行篩選，從而挑選合適的辦公室。認為平臺可支持設置的篩選項越全面，越容易幫助企業(yè)匹配到合適的房源。

03.經(jīng)紀人

在企業(yè)找辦公室的過程中，平臺通常會安排專門的房屋經(jīng)紀人與企業(yè)對接，部分平臺會展示經(jīng)紀人的服務經(jīng)驗等信息供企業(yè)參考。

三、價格費用

在價格費用這一塊主要是關注租賃辦公室的租金費用和其他可能產生的費用。

01.租金費用

獨立辦公室租賃平臺提供的房源基本來自業(yè)主或部分中間商，房屋價格由業(yè)主決定，因此同類型的辦公室在租金上差異并不明顯。

02.其他費用

租辦公室通常還涉及到物業(yè)費、水電費以及房屋中介費等其他費用，企業(yè)在議價時需要進一步確認出除租金外是否有其他費用。

關于我們：

深圳市瑞豐創(chuàng)新產業(yè)園投資管理有限公司，2006年成立，具有資深的園區(qū)運營與產業(yè)整合經(jīng)驗。在提供優(yōu)質辦公空間和物業(yè)服務的同時，也致力于做企業(yè)成長的服務商！

2007-2008年，深圳市實施產業(yè)發(fā)展分類指導政策，促進鼓勵類產業(yè)發(fā)展壯大和集聚集中。深圳市瑞豐創(chuàng)新產業(yè)園投資管理有限公司（簡稱“瑞豐創(chuàng)投”）積極響應產業(yè)政策，2008年，精心打造新圍旺棠產業(yè)園。

新圍旺棠產業(yè)園，位于深圳市南山區(qū)沙河西路深圳職業(yè)技術學院旁，靠近366大街商業(yè)中心，建筑面積20000余平方米。園區(qū)內多數(shù)企業(yè)均從事新材料及電子、電力新產品和新設備的研發(fā)、制造和銷售等，已入駐企業(yè)40余家。

瑞豐創(chuàng)投在提供優(yōu)質物業(yè)服務的同時，致力于建造瑞豐園區(qū)的資源庫和產業(yè)生態(tài)圈，為企業(yè)健康快速發(fā)展提供四個助力服務平臺：

1、政企溝通平臺：做政府與企業(yè)連接的橋梁，讓企業(yè)充分了解政府政策；向政府反映企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展情況和遇到的困難，使企業(yè)充分享受政府的產業(yè)扶持政策，及時解決經(jīng)營發(fā)展中遇到的困難。

2、金融服務平臺：組織金融服務機構，包括：銀行、風險投資等機構和企業(yè)之間進行交流，解決企業(yè)發(fā)展的資金瓶頸。 　

3、學習交流平臺：包括業(yè)務研討，經(jīng)驗分享，文化娛樂。自園區(qū)開辦以來，先后組織了多種類型的學習交流活動，文化娛樂活動，參加的員工1000多人次。

4、行業(yè)公共服務平臺：抓緊研究行業(yè)的共性技術需求，建設有效滿足企業(yè)技術需求的公共服務平臺，提升對企業(yè)的核心服務能力，完善的行業(yè)生態(tài)