T6藝術(shù)區(qū)隸屬深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司旗下運(yùn)營園區(qū)，位于南山西麗片區(qū)同發(fā)路6號官龍名苑一二樓裙樓?？傮w規(guī)劃面積約達(dá)到67550平方米，規(guī)劃為三期建設(shè)，一期建筑面積 1.35萬平方米，這里包含了工作室、藝術(shù)超市、藝術(shù)展館以及相應(yīng)的各種商業(yè)配套。同時園區(qū)還引進(jìn)了影視演藝、音樂、攝影、大型教育培訓(xùn)、藝術(shù)等行業(yè)。

園區(qū)經(jīng)營理念構(gòu)建當(dāng)代藝術(shù)生態(tài)新空間，發(fā)掘本土藝術(shù)成長新勢力；園區(qū)定位為影視演藝、音樂、動漫等集聚地，代表性企業(yè)：光術(shù)影業(yè)、黑鉆文化、中凰音樂、門徒影視等。我們著力為原創(chuàng)影視、音樂提供了創(chuàng)作、辦公、錄音的全套硬件支持，同時將聚集更多的精英人群在此生活及消費(fèi)。商業(yè)經(jīng)營部分將匯集藝術(shù)周邊產(chǎn)品購買、餐飲、娛樂、休閑等多元化主題為一體，旨在將官龍、花卉世界、西麗果場三個區(qū)域打造成一個南山北部的集文化、旅游、藝術(shù)、觀光為一體的綜合藝術(shù)區(qū)。

創(chuàng)業(yè)公司如何挑選優(yōu)質(zhì)的辦公室租賃平臺？辦公室租賃，就與租房自住一樣，可能面臨房源信息虛假、價格混亂、中介亂收費(fèi)等多種多樣的坑，因此如何挑選靠譜的辦公室租賃平臺，這是一個大問題。

一、租賃房源

租賃房源方面，公司需要關(guān)注辦公室房源覆蓋地區(qū)范圍、可供挑選的房源數(shù)量和房源信息的真實性。特別是房源信息的真實性，部分的辦公室租賃平臺會對房源進(jìn)行線下審核，并且承諾平臺展示的房源信息圖片均由平臺工作人員實拍上傳。

二、租賃服務(wù)

租賃服務(wù)方面，主要是關(guān)注三個方面的內(nèi)容：找房方式、搜索和經(jīng)紀(jì)人。

01.找房方式

a.自主找房

企業(yè)需要關(guān)注能否通過平臺快速查找符合需求的房源信息：一方面企業(yè)可以通過勾選篩選條件匹配房源；另一方面部分平臺支持地圖找房。

該方式下，企業(yè)能夠鎖定準(zhǔn)確的地址信息，同時還可以看到房源附近的交通信息、周邊配套信息（餐飲、娛樂、銀行等），為企業(yè)決策提供參考。

b.委托找房

企業(yè)可以委托平臺找房：即企業(yè)提交需求，平臺顧問為企業(yè)提供咨詢服務(wù)并制定若干租房方案供企業(yè)選擇，之后由平臺駐場顧問與租賃方溝通協(xié)商，并帶領(lǐng)企業(yè)看房。

但平臺只提供咨詢和帶看房服務(wù)，不參與合同的簽署過程，也不提供任何形式的保證。

02.搜索條件

企業(yè)通過平臺自主找房時，一般需要通過設(shè)置或輸入相應(yīng)的辦公室位置、面積、價格等條件，對房源信息進(jìn)行篩選，從而挑選合適的辦公室。認(rèn)為平臺可支持設(shè)置的篩選項越全面，越容易幫助企業(yè)匹配到合適的房源。

03.經(jīng)紀(jì)人

在企業(yè)找辦公室的過程中，平臺通常會安排專門的房屋經(jīng)紀(jì)人與企業(yè)對接，部分平臺會展示經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)經(jīng)驗等信息供企業(yè)參考。

三、價格費(fèi)用

在價格費(fèi)用這一塊主要是關(guān)注租賃辦公室的租金費(fèi)用和其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

01.租金費(fèi)用

獨(dú)立辦公室租賃平臺提供的房源基本來自業(yè)主或部分中間商，房屋價格由業(yè)主決定，因此同類型的辦公室在租金上差異并不明顯。

02.其他費(fèi)用

租辦公室通常還涉及到物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)以及房屋中介費(fèi)等其他費(fèi)用，企業(yè)在議價時需要進(jìn)一步確認(rèn)出除租金外是否有其他費(fèi)用。

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深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司，2006年成立，具有資深的園區(qū)運(yùn)營與產(chǎn)業(yè)整合經(jīng)驗。在提供優(yōu)質(zhì)辦公空間和物業(yè)服務(wù)的同時，也致力于做企業(yè)成長的服務(wù)商！